Vous projetez d’acquérir une nouvelle habitation ? La plateforme Bien’ici peut vous accompagner dans votre quête en vous fournissant des outils innovants pour trouver votre coup de cœur.
Présentation du portail en ligne Bien’ici
Bien’ici est un site d’annonces immobilières qui fait correspondre la recherche d’un bien à sa localisation.
Présentation du site
Trouver le bon logement peut être difficile. C’est pourquoi, Bien’ici a créé sa plateforme de recherche immobilière permettant au demandeur de trouver facilement un bien immobilier qui correspond à ses besoins.
Bien’ici est le premier site qui regroupe tous les éléments décisifs lors du choix d’un logement tels que le quartier, les habitants, la culture, la proximité, …. Il propose à la fois des biens neufs et anciens.
Les fonctionnalités
La plateforme vous promet une expérience unique et enrichissante lors de la recherche d’un logement.
Pour cela, elle met à votre disposition diverses fonctionnalités de recherche telles que : la carte 3D en temps réel ainsi que la localisation des commerces et des services à proximité. Par ailleurs, de nombreuses annonces sur les biens disponibles sont mises à jour instantanément sur la plateforme. Vous pouvez les visionner sur votre ordinateur, tablette ou smartphone à tout moment. La plateforme est à la fois pratique, fiable, facile à utiliser et innovante.
Découvrez ce que vous propose la plateforme Bien’ici
La plateforme Bien’ici facilite vos recherches en triant vos besoins par ville, département, temps, trajet ou point d’intérêt.
Conseils immobiliers
Que vous comptiez acheter, louer, investir, financer votre acquisition ou déménager, bénéficiez des guides pratiques et conseils d’experts sur la page dédiée sur :
- les assurances d’aides ;
- les solutions de sécurité contre les risques de cambriolage ;
- les modèles de lettres avec leurs conditions d’utilisation comme l’attestation d’hébergement ;
- les actualités sur l’immobilier ;
- les travaux de jardinage…
Annonces de biens à vendre
Pour trouver facilement de bons acheteurs, la plateforme met à votre disposition des outils performants pour diffuser vos annonces de vente à votre place. De plus, un professionnel vous accompagnera pour estimer le prix de vente, rédiger votre annonce, sélectionner les photos de votre bien, gérer les acheteurs potentiels et négocier. Il dispose d’une certaine expertise pour bien vendre.
Annonces de logement à louer
Pour arrondir vos fins de mois, faites louer votre bien et faites-vous accompagner dans la gestion de la location.
Un expert peut vous aider à constituer les dossiers juridiques, administratifs et fiscaux relatifs à la location de votre bien. Il pourra également vous conseiller sur l’estimation et le recouvrement de votre loyer. D’ailleurs, il s’impliquera dans la gestion des aléas de la location (réparations, loyers impayés, ….).
La plateforme Bien’ici pourra diffuser instantanément votre annonce de location pour vous aider à trouver un bon locataire.
Annonces de terrain à vendre
Confiez la vente de votre terrain à l’équipe de Bien’ici et laissez-la se charger de votre annonce. Elle vous accompagnera dans toutes les démarches. La plateforme propose également la visite virtuelle et la modélisation 3D pour que le preneur puisse se faire une idée précise de sa future habitation.
Annonces de biens neufs
Plusieurs possibilités s’offrent à vous si vous choisissez d’investir dans un bien neuf : un complément de revenus, un patrimoine, un financement anticipé, une plus-value en cas de revente….
Comment s’inscrire sur Bien’ici ?
Pour vous inscrire sur la plateforme et profiter des avantages liés aux services et aux options de recherches immobilières, créez votre compte. C’est à la fois simple, sécurisé et gratuit. De plus, vous pouvez être alerté quand des annonces correspondant à vos besoins sont diffusées.
Il est toutefois à noter que seules les agences peuvent publier des annonces sur Bien’ici. Si vous désirez vendre ou louer, vous devez donc en contacter une.
Il vous suffit de vous connecter sur Twitter, Facebook, Google+ ou renseigner votre adresse e-mail et votre mot de passe en cliquant sur « Créer un compte ». Vous pouvez modifier les deux à tout moment en cliquant sur « Modifier mon compte ». Cependant, n’oubliez pas de sauvegarder la modification.
Comment estimer la valeur de son bien ?
Gratuite, facile et rapide, votre estimation immobilière peut se faire en moins de 3 minutes.
Accompagné des partenaires locaux reconnus pour leur expertise, vous pouvez faire évaluer votre bien en ligne et optimiser vos chances de trouver un acquéreur rapidement grâce à un simulateur. L’estimation assure la légitimité du prix affiché sur le site et vous aidera faire un bon investissement.
Si vous n’êtes pas inscrit sur la plateforme, vous pouvez user d’autres moyens pour déduire la valeur approximative de votre bien et accéder à vos fourchettes de prix. Vous pouvez aussi vous inspirer des annonces immobilières sur le marché qui présentent les mêmes caractéristiques générales que votre bien comme le type, la situation géographique et le prix au mètre carré dans le secteur. Cependant, cette méthode se révèle peu fiable, donc il est préférable d’engager un professionnel.
Le prix de vente se calcule au mètre carré selon la commune d’implantation, l’agglomération, le quartier, l’influence du marché immobilier dans la zone prescrite, le cadre de vie, le niveau d’attractivité, la qualité des équipements, les commodités (proximité des établissements scolaires, le service public, le transport…) et l’état général du bien (neuf, nécessitant des travaux…).
Comment investir dans le neuf ?
Un investissement locatif est un placement intéressant compte tenu des possibilités de défiscalisation et de la rentabilité grâce à la perception d’un loyer.
La loi Pinel est le dispositif le plus prisé par les propriétaires. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Un bien de moins de 6 ans mis en location est éligible à ce dispositif. Il s’applique généralement aux logements neufs ou aux biens remis à neuf et permet d’obtenir un coût avantageux qui s’élève à :
- 12 % pour la location d’un appartement pour une durée de 6 ans ;
- 18 % pour une durée de 9 ans ;
- jusqu’à 21 % pour une durée de 12 ans.
L’avantage fiscal peut s’élever à 23 % pour la location d’un logement situé dans les DOM pour une durée de 6 ans. Il augmente à 29 % pour 9 ans et à 32 % pour 12 ans. Cependant, la réduction d’impôt ne peut pas dépasser 10 000 euros par an.
Simuler votre emprunt immobilier avec Bien’ici
Avant de vous engager dans un crédit immobilier, vous devez vérifier votre capacité de remboursement.
Faites une étude personnalisée de votre emprunt
En tenant compte de votre avancement et des critères de votre bien immobilier, vous devez :
- faire estimer votre prêt immobilier ;
- demander un financement en ligne ;
- obtenir une réponse dans les meilleurs délais.
Sur la plateforme Bien’ici :
- renseignez toutes les informations sur votre projet (acquisition, investissement, achat-revente, …) ;
- simulez votre demande de financement ;
- obtenez des propositions de financement immobilier ;
- bénéficiez d’un suivi personnalisé. Un professionnel vous contactera dans les prochaines 24 heures pour vous donner un rendez-vous ;
- obtenez l’accord de la Caisse Régionale de Crédit Agricole (banque prêteuse) pour jouir de votre prêt immobilier.
Si votre demande concerne une acquisition simultanée à des travaux, une hypothèque ou une construction, vous êtes soumis à un prêt immobilier et disposez de 10 jours de réflexion pour l’accepter. Sinon, le vendeur doit vous rembourser l’intégralité du montant de la vente.
Si votre demande n’est pas garantie par une hypothèque ou une autre couverture et qu’elle est prévue pour financer des travaux, vous êtes soumis à un prêt à la consommation et disposez d’un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus.
Bien’ici : 5 raisons d’utiliser la plateforme
Voici les principales raisons d’utiliser la plateforme Bien’ici :
- elle publie des annonces sur les biens disponibles sur le marché, qu’ils soient mis en location ou en vente ;
- elle peut estimer un bien immobilier ;
- elle facilite les recherches immobilières grâce à ses fonctionnalités innovantes, pratiques et complètes ;
- elle propose la visite virtuelle du bien recherché dans une zone géographique (le quartier, l’entourage), avec ses caractéristiques spécifiques (nombre de chambres, aménagements intérieurs et extérieurs, …) ;
- elle est gratuite.
Comment dénicher les meilleurs logements sur Bien’ici ?
Grâce à la carte interactive 3D en temps réel, vous pouvez visualisez le bien qui correspond à vos besoins en visitant le quartier où il est situé. Vous y trouverez les lignes de transports, les commerces, les écoles, les équipements publics, … Vous pourrez même vous faire une idée du montant de la taxe d’habitation, de l’âge de la population…
Quels sont les avis Bien’ici ?
Voici quelques avis qui vont vous convaincre de choisir la plateforme Bien’ici :
- le système de géolocalisation est son plus grand avantage. Il procure à la fois du plaisir et de l’engagement ;
- c’est un site à forte notoriété ;
- les fonctionnalités sont faciles et pratiques ;
- la navigation sur le site est rapide ;
- c’est un site qui peut répondre à toutes les demandes.
